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物管实务

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1970/01/01 08:00

1970/01/01 08:00

TA的动态

  • 物业之家 赞同了该回答2016/02/02 22:57

    自由的风

    你说的是公共维修基金吧,每个小区的业主在入住的时候都要交的,一般是按照两种方式收取的,按照总房款的2%-3%收取,大多地区是房价的2% ,由购房人交。还有一种就是按照建筑面积来收取,菏泽这边是每平方为20元。不...

  • 物业之家 赞同了该回答2016/02/02 22:57

    自由的风

    维修基金是购房者必须缴纳的,这是国家规定的,其所有权是购房者,是为了防止以后房屋出现维修没有资金。其实按照规定开发商也要缴纳部分维修基金,这基金在交房时缴纳,由房屋管理机构监管,以后由2/3业主同意后才能...

  • 物业之家 赞同了该回答2015/12/22 11:39

    自由的风

    装修押金属于合法的收取项目,目的是保证房屋装修工程中的风险防范但在房屋装修完毕无法定及约定的扣除情形后应由物业公司予以退还。 当业主与物业管理公司发生纠纷时,可以向物业管理公司主管部门(北京为北京建委物...

  • 物业之家 赞同了该回答2015/11/17 11:05

    自由的风

    1)具备法人资格;2)注册资金50万元以上;3)单位法人代表或分管物业管理的负责人具有中级以上技术职称或大专以上文化程度;4)单位部门负责人50%以上具有初级以上技术职称或中专以上文化程度;在册管修人员不得少于...

  • 物业之家 赞同了该回答2015/09/20 02:33

    自由的风

    防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发...

  • 物业之家 回答了该问题2015/08/11 23:29

    2015年开始已经停考了。

  • 物业之家 赞同了该回答2015/07/24 22:17

    自由的风

    签了物业服务合同,当然可以进行管理了。

  • 物业之家 赞同了该回答2015/06/30 22:09

    自由的风

    最少要5个人以上才可以的

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